Construir una casa bonita, bien distribuida y con poco dinero es totalmente posible. En este artículo te daremos las mejores recomendaciones para construir tu vivienda con una variedad de modelos para que tu puedas elegir según tu necesidad y preferencia. Todo inicia con la elección del terreno donde se llevará a cabo el proyecto de tu futuro hogar, a continuación, te detallamos cada paso a seguir:
1.-Ubicación del terreno
El primer paso es tener el terreno para poder construir la casa, sino se tiene debería comprarse en la zona, distrito de su preferencia. La recomendación antes de comprar es asegurarse de que la propiedad no tiene más dueños, hipotecas u otro tipo de cargas, para estar seguro lo ideal es realizar un estudio de título, para ahorrar dinero uno mismo puede investigar en la municipalidad, registros públicos y notarias.
Otro aspecto muy importante es saber si el terreno cuenta con servicios básicos como agua, energía eléctrica y desagüé. Se debe confirmar también que el suelo es apto para construcciones, los límites de altura o el porcentaje de ocupación del suelo (certificado de parámetros).
2.-Presupuesto de construcción
Es muy importante definir cuánto piensas invertir para construir el hogar de tus sueños, ya que en base a tu presupuesto podrás diseñar el modelo de tu vivienda, establecer la cantidad y calidad de materiales que vas a necesitar, el tamaño y la cantidad de ambientes. Tu presupuesto debe ser lo que guía tu diseño. Es recomendable hacer un listado de prioridades, de lo que necesitas y lo que quieres, para amoldarlo a tu presupuesto.
En promedio puedes gastar en realizar una casa de una planta con ambientes básicos, como una sala-comedor, una (1) cocina, dos (2) cuartos (principal y secundario), un (1) baño y un pequeño patio-lavandería alrededor de 50 mil soles con un sistema constructivo de albañilería confinada (ladrillo y columnas de concreto) y acabados de una mediana calidad. Si es otro tipo de sistema de construcción como casas de adobe o casas prefabricadas de madera, hormigón definitivamente utilizarás un menor presupuesto.
3.-Planos y diseños de casas
Es clave elegir profesionales para llevar a cabo el proyecto de tu vivienda, por ejemplo, en la parte del diseño se necesita un arquitecto para que traslade tus ideas y necesidades para tu futura vivienda en una buena distribución de ambientes que cumplan con un reglamento de edificaciones y así pueda pasar la aprobación del municipio de tu localidad, adicional con su experiencia optimizará cada metro cuadrado (m2) de tu terreno.
Un modelo bien diseñado puede significar un ahorro interesante, de no ser así puede significarnos muchos problemas en la ejecución de la obra que traerán sobre costos. Cuando el presupuesto es ajustado, una opción inteligente es elegir una casa modular que se pueda ir ampliando en el tiempo según la disponibilidad de dinero.
4.-Sistemas constructivos
Según la zona o región que te encuentres puedes elegir el sistema constructivo más adecuado, que pueden ser sistemas prefabricados, construcción en madera, adobe, albañilería confinada, concreto armado, etc. El clima muchas veces nos marca el camino. El desconocimiento para la utilización de estos sistemas constructivos puede llevarte a gastar de más, así que lo ideal es contar con el asesoramiento de un profesional que siempre buscará ofrecerte las mejores alternativas.
5.-Calidad de materiales
Los materiales de construcción son los que inciden directamente en los costos de las viviendas. Siempre lo barato sale caro, lo principal es elegir correctamente los materiales a utilizarse, no necesariamente los más caros, pero pueden ser de precio intermedio. Recuerda que una casa económica no tiene por qué ser sinónimo de una casa de baja calidad constructiva o de diseño.
7.-Modelos de casas
En este artículo te vamos a mostrar algunos diseños de casas accesibles agrupadas en dos grandes categorías: Casas tradicionales y Casas modernas y funcionales.
Casas Tradicionales
Prefabricadas
Las casas prefabricadas, se traen de una fábrica y se ensamblan en el terreno de destino. Son perfectas para terrenos alejados, de difícil acceso o para personas de bajos recursos. También son muy utilizadas para casas de playa y de campo. Pueden ser de diferentes materiales como el hormigón, el concreto, el metal y la madera, según el uso que se le vaya a dar. Su construcción, reduce el costo y permite que la construcción se realice de la manera más rápida, así como reduzca el impacto ambiental de una construcción. Tienen mayor durabilidad, para climas fríos y calurosos como la selva.
De madera
Una casa de madera es una buena opción, económica y moderna. Tiene menos impacto en el medio ambiente, es versátil, permiten alguna modificación sin grandes dificultades. Es en todo momento una casa hermosa, que tiene la aceptación de la mayoría de las personas. Su estilo puede ser desde rústico, hasta un estilo moderno, este material se puede adaptar a cualquier estilo, con los detalles de colores naturales muy diferentes.
De adobe
La casa construida con este material, el adobe, es fabricada con una mezcla de arcilla y arena mezclada con paja, se le da forma de ladrillos para poder construir. Es un sistema muy usado en diferentes partes del país y se le puede hacer un acabado final exterior e interior, que tiene la apariencia de una construcción tradicional.
Casas modernas y funcionales
De ladrillo y Cemento
En la construcción de las casas modernas usualmente se utiliza el sistema de albañilería confinada (ladrillo y columnas de concreto). La casa moderna es una casa principalmente funcional, con un atractivo diseño y estilo. La ornamentación y la decoración quedó en segundo plano. El estilo puede ser Moderno, Contemporáneo y combinado. Este tipo de casas suelen ser más costosas que otras pero la satisfacción de vivir en una de ellas vale la pena.
8.-Construir según los planos
Para la parte constructiva, un maestro de obra experimentado está capacitado para recomendar sistemas constructivos y calidad de materiales según la necesidad y presupuesto, lo ideal sería contar con la supervisión de un ingeniero civil. Al tener los planos definitivos de tu futuro hogar, el proyecto está listo para ser ejecutado y construido. El arquitecto será responsable de solicitar las licencias de construcción en la municipalidad y una vez aprobados los planos, la construcción puede iniciarse. El tiempo que ahorres en el desarrollo de la obra, desde su inicio, contribuirá a disminuir tus gastos.
9.-Supervisar la ejecución hasta la culminación
Lo mejor es establecer etapas y fechas en la ejecución para ir pagando según cumplimiento. No es recomendable pagar por adelantado. Controlar que no falten materiales en la obra, para evitar que se alarguen fechas de cumplimiento, evitar robos y lograr traducir esta eficiencia en un ahorro. Al finalizar los trabajos realizar los pagos correspondientes a los constructores.
¡Espero que el artículo les haya servido, mucha suerte en la construcción de su futuro hogar!
